在年終獎(jiǎng)發(fā)到手的時(shí)候，房地產(chǎn)行業(yè)的很多員工可能會(huì)發(fā)現(xiàn)紅包比前幾年要薄了很多，甚至有很多人都拿不到獎(jiǎng)金，更多的人在祈禱春節(jié)之后還能保住手中的飯碗。

    盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)寒意陣陣，但樓市調(diào)控似乎沒(méi)有松動(dòng)的跡象，而大部分開(kāi)發(fā)商還要承受來(lái)自資金的巨大壓力，為此，不得不把策略調(diào)整為 “少拿地、不開(kāi)工、緩建設(shè)”，收縮編制、裁減人員將是房地產(chǎn)行業(yè)不得不面對(duì)的殘酷現(xiàn)實(shí)。相比2008年一些房企還來(lái)不及裁員，行業(yè)就已經(jīng)復(fù)蘇的幸運(yùn)，“這一輪的裁員總量肯定會(huì)比2008年大，但是開(kāi)發(fā)商裁得比2008年有人情味多了，散了也要酒足飯飽?！弊蛉眨瑥V州市政協(xié)委員、廣州市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、廣州新城市投資集團(tuán)董事長(zhǎng)曹志偉向記者表示。

裁員比例普遍高達(dá)30%~40%

    在微博上，一條來(lái)自廣州市政協(xié)委員、廣州市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)的曹志偉的微博引起了記者的注意：“剛才晚餐同行老總談起他們公司跟進(jìn)大集團(tuán)做法，今天通告了裁員方案，又像2008年那樣。”

    記者對(duì)這條發(fā)表于1月7日00:35的微博進(jìn)行了求證，曹志偉直言相告，一些只有一個(gè)項(xiàng)目的小開(kāi)發(fā)商已經(jīng)直接關(guān)門(mén)，用不著裁員了。而進(jìn)行裁員的一般都是大公司，一種是以年終考核的方式進(jìn)行，不過(guò)關(guān)的直接裁減，另一種是以架構(gòu)重組的方式進(jìn)行，把一些沒(méi)有項(xiàng)目，暫緩?fù)卣沟牡貐^(qū)公司直接撤銷(xiāo)。最后只能留下三個(gè)人：地區(qū)老總，財(cái)務(wù)總監(jiān)，還有人力資源主管，負(fù)責(zé)裁員事務(wù)。

    曹志偉表示，據(jù)他了解到的，大部分的裁員比例在30%~40%，而最高的裁員比例高達(dá)60%，不過(guò)裁員的一般都是地區(qū)公司，不在總部。“大部分公司都有裁員情況，不算醞釀中的，發(fā)了文件的就已經(jīng)有相當(dāng)?shù)囊徊糠帧！?/p>

房企一致否認(rèn)裁員傳聞

    事實(shí)上，房地產(chǎn)公司裁員的傳聞從來(lái)就沒(méi)有停止過(guò)。然而這些傳聞都遭到了否認(rèn)。

    早在去年冬至，微博風(fēng)傳華南某大型房企裁員紅頭文件，內(nèi)文顯示：為應(yīng)對(duì)嚴(yán)峻的市場(chǎng)形勢(shì)，實(shí)施“大浪淘沙”式的人事管理機(jī)制。按照先8%~10%，而后30%的比例進(jìn)行縮編。對(duì)此，該集團(tuán)稱(chēng)，這份文件是內(nèi)部一被裁員的員工為報(bào)復(fù)而造的一份假文件。

    近日又有媒體傳出消息說(shuō)一家華南在港上市房企在西南片區(qū)進(jìn)行人事調(diào)整，最高裁員幅度高達(dá)90%，同樣被該集團(tuán)否認(rèn)。

    近日微博上流傳一則消息，“預(yù)測(cè) 房產(chǎn)集團(tuán)1~3月裁員50%或轉(zhuǎn)部分人員至代建公司，降薪30%（包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的項(xiàng)目公司）”，記者昨日向該房企集團(tuán)品牌部相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行求證時(shí)，對(duì)方表示，“根本沒(méi)有這回事?！?/p>

裁員總量將比2008年大

    招聘信息可以說(shuō)是行業(yè)是否景氣的風(fēng)向標(biāo)，一家招聘網(wǎng)站的主管對(duì)記者表示：“前兩年房地產(chǎn)企業(yè)絕對(duì)是招人大戶(hù)，今年縮水很多，上百的都很少了?！?/p>

    2008年，因?yàn)榻鹑陲L(fēng)暴的襲擊，國(guó)內(nèi)房企的裁員風(fēng)波讓不少業(yè)內(nèi)人士記憶深刻，然而今年的房地產(chǎn)裁員規(guī)?？峙掠冗^(guò)之而無(wú)不及?！艾F(xiàn)在看來(lái)，今年裁員總量有可能超過(guò)2008年。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭向記者表示，這一次“冬天”明顯會(huì)比2008年長(zhǎng)。

    曹志偉也表達(dá)了相同的看法：“最后的裁員規(guī)?？隙〞?huì)大于2008年。”曹志偉認(rèn)為，主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)在經(jīng)過(guò)2009年、2010年的擴(kuò)張之后，而今的規(guī)模，包括銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額、人員總量，早已今非昔比，所以裁員規(guī)模也會(huì)大一些。