目前，市場(chǎng)資金正紛紛流向商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。泰國(guó)正大日前與綠地集團(tuán)簽署了項(xiàng)目合作意向書，以參與商業(yè)部分運(yùn)營(yíng)的方式介入其間。除此之外，正大還與綠地其他多個(gè)分布于各地的項(xiàng)目確定了初步合作意向。

    這已是正大與綠地簽署項(xiàng)目合作意向的第二個(gè)項(xiàng)目。在此之前綠地西安項(xiàng)目的商業(yè)部分，同樣與正大達(dá)成了合作意向決定。

    據(jù)一位接近正大集團(tuán)的知情人士介紹，綠地與正大方面的合作洽談很早便已開展。“在上海陸家嘴正大廣場(chǎng)招商運(yùn)營(yíng)成功之后，正大就很想把商業(yè)運(yùn)作團(tuán)隊(duì)及理念外輸出去。”該人士稱。與綠地合作，是正大集團(tuán)朝著該方向跨出的第一步。

    此次合作中，正大以參與商業(yè)部分運(yùn)營(yíng)的方式介入，“正大以后可能會(huì)采取租賃和收購(gòu)并舉的方式發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)，采取不同方式的衡量標(biāo)準(zhǔn)主要是基于物業(yè)的體量、地理位置及硬件標(biāo)準(zhǔn)。”正大企業(yè)國(guó)際有限公司商業(yè)地產(chǎn)投資副總裁田雨村表示。

    “商業(yè)部分體量并不大，所以重點(diǎn)會(huì)考慮以租賃為主。”上海正大廣場(chǎng)CEO施宏謀稱，“在其他項(xiàng)目上，如果有合適的機(jī)會(huì)，亦會(huì)計(jì)劃采取收購(gòu)策略。”

    不少在項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)中成功的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，開始注重于自身管理運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的對(duì)外輸出，以增加市場(chǎng)占有份額。正大集團(tuán)并不是個(gè)例，此前，曾經(jīng)成功操作過上海來福士廣場(chǎng)商業(yè)部分等多個(gè)項(xiàng)目的嘉德商用產(chǎn)業(yè)，也已開始向其他開發(fā)商實(shí)行品牌輸出，如與長(zhǎng)峰集團(tuán)“龍之夢(mèng)”購(gòu)物中心品牌的各個(gè)項(xiàng)目。